Zum Inhalt springen
Bau dir ein 6 bis 7 stelliges Immobilienvermögen auf, neben dem Beruf, ohne dass es zum zweiten Job wird...
... solide Immobilien als Kapitalanlage. Von mir ausgewählt, gepüft und komplett betreut. Du triffst die Entscheidung, um den Rest kümmere ich mich
Erfahrung aus der Praxis
Kein theoretisches Wissen, sondern echte Erfahrung aus umgesetzten Deals. Ich weiß, was wirklich trägt und was du besser lässt.
Klare Zahlen statt Bauchgefühl
Du siehst nachvollziehbar, wie sich deine Immobilie trägt, bevor du entscheidest. Keine Spekulation.
Du musst kein Experte werden
Auswahl, Finanzierung, Kaufabwicklung und Vermietung koordiniere ich für dich. Du musst nur entscheiden.

Sicher entscheiden

Du weißt vorab, ob sich eine Immobilie für dich trägt, und vermeidest teure Fehlkäufe. Statt Bauchgefühl bekommst du klare Zahlen.

Vermögen aufbauen, das bleibt

Kein planloses Investieren. Du baust Schritt für Schritt etwas Solides auf, das langfristig für dich arbeitet.

Deine Steuer arbeitet für dich

Statt jedes Jahr tausende Euro ans Finanzamt zu zahlen, fließt ein Teil davon in dein eigenes Vermögen.
Gefangen im Hamsterrad:
Gutes Einkommen,
aber kein echter Vermögensaufbau
Du verdienst gut und gibst im Job Vollgas, doch am Ende bleibt kaum etwas übrig, das wirklich Vermögen aufbaut. Steuern, Lebenshaltungskosten und Inflation sorgen dafür, dass dein Einkommen zwar hoch ist, aber nicht für dich arbeitet. Du merkst, dass du so langfristig nicht vorankommst und suchst nach einem Weg, dein Geld sinnvoll einzusetzen. Ohne unnötiges Risiko, ohne deinen Job aufzugeben und ohne dich in komplizierten Strategien zu verlieren.
Die bittere Wahrheit: Stillstand kostet dich mehr, als du denkst
Wenn du nichts veränderst, sieht deine Situation in 12 Monaten fast genauso aus wie heute. Nur mit weniger Kaufkraft und einem Jahr weniger, in dem dein Geld für dich hätte arbeiten können.
  • Wertverlust: Liegt dein Geld nur herum, verliert es durch Inflation und steigende Kosten jedes Jahr an Wert.
  • Verlorene Zeit: Vermögensaufbau mit Immobilien braucht Zeit, das ist der ganze Punkt. Jedes Jahr, dass du wartest, fehlt dir hinten. Und die Steuer, die du dieses Jahr zu viel zahlst, holst du nie wieder zurück.
  • Abhängigkeit: Ohne etwas Eigenes bleibst du voll von deinem Einkommen abhängig, ohne ein zweites Standbein für später.
Die smarte Antwort: Immobilien als Werkzeug, nicht als zweiter Job
Die Lösung liegt nicht darin, mehr zu arbeiten, sondern dein Geld für dich arbeiten zu lassen. Genau dafür steht meine ILG-Methode (Immobilien leicht gemacht): ein Rundum-Sorlgos-System, mit dem du Vermögen aufbaust, ohne selbst zum Immobilien-Experten werden zu müssen. Der Hebel dahinter: Du setzt einmal Eigenkapital ein, den größten Teil finanziert die Bank. Abbezahlt wird deine Immobilie vor allem von deinem Mieter und vom Finanzamt. So baust du mit überschaubarem Einsatz etwas Solides auf, das dir bleibt.
  • Andere bauen dein Vermögen auf: Mieter, Finanzamt und die Inflation arbeiten für dich, nicht dein Gehalt.
  • Planbar Vermögen aufzubauen: Ein durchdachtes System mit klaren Zahlen, überschaubares Risiko. Kein Bauchgefühl oder hoffen auf günstige Umstände.
  • Mehr Unabhängigkeit: Du machst dich Schritt für Schritt unabhängiger von deinem Einkommen und sorgst für später vor.
Was ich für dich übernehme
Damit Immobilien für dich wirklich einfach werden, läuft der ganze Prozess über mich und meine Partner. Du triffst die Entscheidungen, den Rest organisiere ich.
1
🔍
In Märkte investieren, die wirklich wachsen
Ich wähle aus einem geprüften Pool die Objekte, die zu deinen Zielen passen, und prüfe Standort, Substanz und Vermietbarkeit. Zu dir kommt nur, was einer ehrlichen Prüfung standhält, du siebst nicht mehr selbst durch überteuerte Angebote.
2
📊
Transparent durchgerechnet
Du siehst vorab schwarz auf weiß, wie sich deine Immobilie trägt. Klare Zahlen, ohne dass du selbst rechnen musst.
3
🏦
Finanzierung organisiert
Über meine Finanzierungspartner bekommst du eine Finanzierung, die zu dir passt. Kein Kämpfen durch Bankgespräche.
4
🤝
Sicher durch den Kauf
Ich begleite dich durch den gesamten Kaufprozess bis zum Notartermin. Du unterschreibst nichts, was du nicht verstehst.
5
🔑
Vermietung ohne dein Zutun
Neuvermietung, laufende Verwaltung und Mieterthemen landen nicht bei dir. Alles wird von Profis für dich erledigt.
6
📞
Ein Ansprechpartner, der bleibt
Du hast durchgehend jemanden an der Seite. Und wenn später eine weitere Immobilie dazukommen soll, läuft es genauso einfach.
Dein Aufwand: so gut wie keiner
Der eigentliche Grund, warum das für dich funktioniert: Du musst dafür kaum etwas tun. Das Ganze läuft neben deinem Beruf, ohne dass es dein Leben umkrempelt.
Kein zweites Vollzeitprojekt
Kein stundenlanges Suchen, kein Recherchieren, kein Verhandeln. Die Arbeit, die andere in Immobilien stecken, fällt bei dir weg.
Eine Unterschrift, ein Termin im Jahr
Dein aktiver Teil beschränkt sich auf die Entscheidung und den Notartermin. Danach einmal im Jahr die Unterlagen an deinen Steuerberater, das war's.
Kein Ärger, der bei dir landet
Mieter, Verwaltung, Nebenkostenabrechnung, Handwerker, all das läuft über die Verwaltung, nicht über dein Telefon am Sonntagabend.
Passt in dein Leben, nicht umgekehrt
Du baust etwas Solides auf, ohne deinen Job, deine Familie oder deine Zeit dafür opfern zu müssen.
Jemand, der mitdenkt
Bei allem, was wichtig ist, hast du einen erfahrenen Ansprechpartner an der Seite, der dir die Entscheidungen erklärt und einordnet. Entscheiden tust du, den Kopf zerbrechen musst du dir nicht.
Einmal aufgesetzt, läuft es
Ist deine Immobilie erst eingerichtet, läuft sie im Hintergrund weiter. Kein ständiges Nachsteuern, kein Dranbleiben. Du kümmerst dich um dein Leben, deine Immobilie arbeitet für dich.
Für wen es passt
Du bist angestellt und verdienst gut
Du hast ein solides Einkommen, aber außer ETFs und Tagesgeld nichts Handfestes.
Du willst etwas aufbauen, das bleibt, ohne dich in ein Thema einzuarbeiten, für das dir die Zeit fehlt.
Du bist selbstständig oder Freiberufler
Du zahlst jeden Monat ordentlich Steuern und hast für später wenig Verlässliches.
Du willst das an jemanden abgeben, der es kann und verbindlich ist, weil deine Zeit dein knappstes Gut ist.
Ihr seid ein Paar mit zwei guten Gehältern
Ihr wollt den nächsten vernünftigen Schritt gehen, geordnet und richtig, für euch und die Kinder.
Kein Risiko, kein Streit, sondern etwas Solides mit einem guten Gefühl für beide.
Du hast geerbt oder erwartest ein Erbe
Du willst es sinnvoll und pflegeleicht anlegen, ohne selbst zu sanieren oder dich mit Mietern herumzuschlagen.
Du willst Ruhe, kein zweites Projekt.
Und für wen nicht
Ich sage dir offen, wenn es nicht passt, das gehört für mich dazu.
  • Wenn du den schnellen Deal oder das Schnäppchen suchst, bist du bei mir falsch. Hier geht es um ruhigen, langfristigen Aufbau, nicht um Zocken.
  • Wenn du selbst basteln, sanieren und verhandeln willst, wirst du unterfordert sein. Mein Angebot nimmt dir genau das ab.
  • Wenn du kurzfristig ans Geld musst, ist eine Immobilie das falsche Werkzeug. Sie braucht einen langen Atem, das ist der ganze Sinn.
Über Philipp Schwan
Immobilienmakler mit jahrelanger Praxis am Immobilienmarkt
Ich arbeite seit Jahren als Immobilienmakler und kenne den Markt aus jeder Perspektive: die der Käufer, Verkäufer, Banken, Mieter und Bauträger. Genau deshalb weiß ich, welche Objekte wirklich tragen, wo die typischen Fehler liegen und woran man unseriöse Anbieter erkennt. Und ehrlich gesagt: Genau das ist der Grund für mein Angebot. Der Markt ist voll von Anbietern, die es mit Verbindlichkeit und Seriosität nicht so genau nehmen. Ich habe in der Praxis gesehen, wie viele Menschen daran scheitern, nicht an der Idee, sondern an der Umsetzung. Deshalb nehme ich dir die gesamte Umsetzung ab und steuere den Prozess von Anfang bis Ende, mit Partnern, auf die Verlass ist. Meine Beratung läuft in der Regel online, egal, wo du sitzt. Die passenden Objekte suche ich dort, wo sie sich gerade lohnen, nicht dort, wo du oder ich zufällig wohnen. Auf Wunsch schauen wir uns ein Objekt oder eine Baustelle auch gemeinsam vor Ort an. Bei mir bekommst du keine Schönrechnerei und keine leeren Versprechen. Sondern jemanden, der verbindlich arbeitet, dir auch sagt, wenn etwas nicht passt, und dafür sorgt, dass am Ende alles läuft.
So sieht dein Weg zum Erfolg aus
01
Deine kostenlose Anfrage
Du trägst dich für ein kostenloses Erstgespräch ein. Weil ich jeden Prozess persönlich steuere und nicht mit hunderten Kunden gleichzeitig arbeite, nehme ich bewusst nur eine begrenzte Zahl an. Vorab klären wir kurz, ob die Grundvoraussetzungen passen, damit wir beide unsere Zeit sinnvoll nutzen.
02
Dein Erstgespräch
Wir schauen uns deine Situation, deine Ziele und deine Möglichkeiten an. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, ob und wie das für dich Sinn ergibt. Kein Verkaufstermin, sondern ein offenes „Passt das für dich?“. Ich sage dir auch, wenn es nicht passt.
03
Umsetzung aus einer Hand
Wenn es für beide passt, übernehme ich den Rest. Ich suche das passende Objekt, meine Finanzierungspartner kümmern sich um die Finanzierung, und du siehst vorab transparent, wie sich alles trägt. Ich begleite dich durch den Kauf bis zum Notar, Vermietung und Verwaltung laufen über meine Partner. Am Ende hast du deine Kapitalanlage, ohne dich weiter darum kümmern zu müssen.
Häufige Frage
Unsere Antworten auf deine Fragen
Was kostet mich deine Begleitung?
Muss ich mich mit Immobilien auskennen?
Wie viel Zeit kostet mich das wirklich?
Warum sollte ich dir vertrauen?
Ist das nicht riskant?
Was, wenn ich mich um nichts kümmern will?
Sichere dir dein kostenloses Erstgespräch
Bitte beachte:Ich arbeite bewusst mit einer begrenzten Zahl an Kunden, weil ich jeden Prozess persönlich steuere und für jeden das passende Objekt suche. Das geht nur, wenn ich mir für jeden Einzelnen wirklich Zeit nehme.
Im kostenlosen Erstgespräch schauen wir uns deine Situation an, klären deine Ziele und Möglichkeiten und du bekommst eine ehrliche Einschätzung, ob und wie das für dich Sinn ergibt. Kein Verkaufstermin, sondern ein offenes „Passt das für dich?“.
Klick unten und sichere dir deinen Termin.
Vermögen aufbauen mit Immobilien, ohne den Aufwand
Unternehmen
Kontakt
Philipp Schwan
Geschäftsführer & Inhaber
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.